Mietvertrag eines Hauses

[aisa]

Hallo Adios,

es ist nicht zielführend hier einige Sätze zu übersetzen. Das muß man auch gesehen haben. Ich biete Dir zum Preis von 50 $ an, die Sache durchzulesen und mit Dir danach, wenn alles in Ordnung ist, zur Vertragsunterzeichnung zum Notar zu gehen und dort nochmal alles überwachen. Bei so viel Geld sollte man sich absichern.

HH

[Paraguay2es]

Ohne dem sicherlich notwendigen Gespräch/Kontakt mit einem eigenen Rechtsvertreter wie Herbert vorgreifen zu wollen....hier liegt also tatsächlich eine Generalvollmacht vor (..."poder....")sodass jeder seriöse Notar den Vertrag unter Einbeziehung dieser Vollmacht erstellen könnte.
Aber/und:Ihrer Frage entnehme ich,dass Sie des Spanischen nicht mächtig sind.....Sie sollten unbedingt bei Vertragszeichnung jemanden zugegen haben,der Ihnen genau erläutern kann,was Sie denn da unterschreiben!
Vorsicht!

[Adios]

Hallo Herbert,
danke für dein Angebot vielleicht komme ich noch darauf zurück.
Leider sind bis jetzt aber die Besitzer nicht eindeutig geklärt, im Vertrag steht folgendes:
El senor ...... concurre al acto en nombre y representacion de su hijo ......  y de su esposa la senora ....., en virtud al Poder General que le habia otorgado por escritura numero 71 de fecha 9/08/2001, inscripto en la Direccion General de los Registros Publicos, Seccion Poderes, Secion II, Division I, con el No. 68, al folio 68, Serie I, en el Ano 2001.

Kann mir das vielleicht jemand übersetzen??? Vielleicht komme ich so weiter, was haben denn auf einmal die Kinder damit zu tun? Wer ist jetzt Eigentümer?Haben die Nutzungsrecht oder wie?

Danke im Vorraus, Adios

PS. Das ganze ist ein Neubau und es müssen noch einige Sachen gemacht werden, deswegen auch erst die Schlüssel in 14 Tagen.

[aisa]

Hallo Adios,

Ein Haus kannst Du nur vom Besitzer mieten oder der Vermieter hat eine Volmacht. Alles andere ist ungültig.

Ich gebe Dir gerne telefonisch Auskunft. 021 944076 oder 0991 204037

Herbert

[Don Holiday]

Buenas Tardes Adios,

ein zweistelliger Millionenbetrag? Der kleinste zweistellige Betrag sind 10 Mio und das sind dann umgerechnet ca 450 Dollar Monatsmiete?

Der Praesidentenpalast ist zu vermieten?

Aber mal Scherz beiseite. Bei dieser Miete werden die Vermieter so schnell keinen anderen finden. Also muss es Dich nicht draengen!

Natuerlich darf nur der Eigentuemer oder ein dafuer Bevollmaechtigter einen Vertrag abschliessen. Und dass er dazu berechtigt ist, muss deutlich aus der Vollmacht hervor gehen.

Wer die Musik bezahlt, bestimmt die Musik, wenn Du den Notar bezahlst, suchst Du ihn auch aus! Vertrag, Schluesseluebergabe und Bezahlung an einem Tag!

Don

[Adios]

Hallo,
ich habe folgendes Problem und hoffe mir kann jemand gute Tips geben.
Ich habe mir verschiedene Häuser angeschaut um sie anzumieten, und bin auch fündig geworden.
Preis ok, Lage auch.
Heute sollte nun die Aufsetzung des Vertrages bei einer Escribania sein mit dem Eigentümer.
Nun kam aber bei der Notarin heraus das das Haus nicht der anwesenden Person gehört sondern es deren Tochter und Schwiegersohn gehört.
Da klingelten bei mir erstmal die Alarmglocken, denn wie kann jemand etwas vermieten was einem nicht gehört? Eine Vollmacht war auch nicht vorhanden.
Escribania wurde übrigends nicht von mir ausgesucht.
Das zweite ist das 2 Monatsmieten Kaution verlangt werden, die erste Miete und eine Monatsmiete Provision für den Makler, das alles sollte heute nach Vertragsabschluss bezahlt werden und Einzugstermin bzw. Schlüsselübergabe aber erst in 2 Wochen. Alles in allem im zweistelligen Millionen Gs Bereich.
Das nächste ist ich wollte einen Titel sehen worin die Eigentümer ersichtlich sind und bekam etwas von einer Escribania vorgelegt.
Da ich kein Haus (ohne???) Titel und wo Eigentumsverhältnisse nicht geklärt sind anmiete und mir alles ein bisschen komisch vorkommt zumal ich auch alles heute bezahlen sollte und nicht einen Teil bei Schlüsselübergabe, habe ich den Vertrag mit nach Hause genommen und gesagt ich brauche einen Übersetzer erstmal.

Jetzt meine Fragen, was benötigt die Mutter zum Vermieten des Hauses von Tochter und Schwiegersohn? Eine Generalvollmacht? Wenn ja wie heist das Dokument in Spanisch und was muss enthalten sein?

Wie heißt das Papier wo der Titel eingetragen ist? Was muss dort stehen und von welcher Stelle kommt es?

Soll ich wirklich alles bei Unterschrift bezahlen oder ratet Ihr mir davon ab? Sind immerhin noch 2 Wochen wo sie das Geld hat und ich nur einen Vertrag, keine Schlüssel.

Wäre für Rat echt dankbar denn ich kann es mir momentan einfach nicht leisten Geld aus dem Fenster hinauszuwerfen für nichts.

Gruß Adios :mellow: