Hausbau

[jappy]

"Bauleiter" ohne Erfahrung gibt es billig und wie Sand am Meer.

"Erfahrung" kostet nun mal. Aber das ist der "Geiz-ist-geil"-Generation in D noch nicht klar geworden.

Spaetestens wenn DU das erste Mal in PY bist und eigenstaendig irgendetwas unternimmst wird auch dir das ( hoffentlich ) klar werden.

[aachen]

10%-15% Aufschlag sind fuer einen Bauleiter nicht "satt" sondern eher im Rahmen des ueblichen. Zumal bei solch kleinen Objekten. Oder glaubst du der Bauleiter arbeitet zum Stundenlohn eines Cana-Schneiders und sein Auto faehrt mit Wasser und geht nie kaputt?

Also, ich halte 15% Aufschlag auf die Kosten fuer "satt".

Denn...Toni schrieb ja, er haette den oertlichen "Constructor" engagiert. Dann brauchst Du keine Bauleitung mehr. Der ist der Bauleiter. Du musst nur noch darauf achten, dass er Deine Vorgaben weitgehend einhaelt.

Man guckt dann eben auf dem Bau vorbei. Duerfte dann immer noch auf den 20-fachen Stundenlohn eines PY-Bauarbeiters kommen. Reicht das nicht?

Aber nun nochmal zurueck zu Rickel.
Was sind denn fuer Selbstkosten bei einem dachlosen Rohbau entstanden? 700 Dollar? 1000 Dollar? Oder gar 1500 Dollar?

Aachen

[aisa]

Ich meine das Haus das sie gerade bauen lassen.

HH

[jappy]

Das Haus von den H. hat meiner meinung nach nicht 100 qm, kostet durch Tonis Vermittlung etwa 20.000 $. Woher r?hren die hohen Preisunterschiede?

Meinst du das Haus in dem sie zur Zeit wohnen ?

[jappy]

so werden sie selbst inkl. eines satten 15%-Gewinn-Aufschlags von Toni fuer das fertige, klimatisierte, eingerichtete Haus unter 8000 Euro bleiben!

10%-15% Aufschlag sind fuer einen Bauleiter nicht "satt" sondern eher im Rahmen des ueblichen. Zumal bei solch kleinen Objekten. Oder glaubst du der Bauleiter arbeitet zum Stundenlohn eines Cana-Schneiders und sein Auto faehrt mit Wasser und geht nie kaputt?

[aisa]

Das Haus von den H. hat meiner Meinung nach nicht 100 qm, kostet durch Tonis Vermittlung etwa 20.000 $. Woher r?hren die hohen Preisunterschiede?

HH

[jappy]

Die Familie H. hat ja ein wahnsinniges Glueck! Lassen sie sich doch ein 100qm-Haus von Toni bauen, so werden sie selbst inkl. eines satten 15%-Gewinn-Aufschlags von Toni fuer das fertige, klimatisierte, eingerichtete Haus unter 8000 Euro bleiben!

Soviel ich weiss bauen die Hegeduesch in Eigenregie. Und ihr Haus wird deutlich ueber 8.000 Euro kosten.

Was Toni beschreibt sind zwei Apartments unter einem Dach mit 100qm.

Und das ist deutlich etwas anderes als ein komplett eingerichtetes Haus in die durchschnittliche Einwandererfamilie dauerhaft wohnen moechte.

Zaehlen wir zu den 6.700 Euro noch die sonst benoetigte Wasser- und Stromversorgung dazu ( die hier hier bei Toni schon vorhanden ist ) sowie ggf. eine Schukoinstallation mit sauberer Erdung dann sind wir locker bei ueber 9.000 DOLLAR ( 1 Euro = ~ 1,27 Dollar !!! ) .

OHNE eigenen Tiefbrunnen ( ~ 3.000 - 3.500 $ )
OHNE eigenen Transformator ( ~ 2.000$ WENN die 11,5 kV-Leitung am Grundstueck vorbeigeht. Ansonsten wirds nochmal teurer)
OHNE Antennenmast fuer Internet komplette Installation  ( ~ 500 - 1.000$ )


Zum Urlaub machen dagegen sind diese Apartements sehr gut geeignet.
Diese Apartements sind schoen eingerichtet. Alles sehr gute Qualitaet.

[Eala Freya]

aachen

Wenn Toni 100qm fuer 6700 Euro inkl. Klima und Moebeln erstellt hat

In dem Bericht werden aber  100 m? Dachfl?che beschrieben, also keine Wohnfl?che.
Unter dem Dach k?nnen sich vielleicht auch nur 60 m? Wohnfl?che befinden und dann stimmt Herbert`s  Preisniveau auch wieder.

Es ist nur schade das ein richtiger Preisvergleich hier nie stattfinden kann.
Nat?rlich kann jemand der sich in der Materie auskennt, kosteng?nstig ein Haus bauen.
Der beste Weg ist immer, Leistungsverzeichnis selbst anfertigen (wenn man selbst weis was man will )und damit verschiedene Angebote einholen.

Horst

[aachen]

Jetzt sieht man ja die ganze Rickel-Geschichte noch etwas deutlicher.

Wenn Toni 100qm fuer 6700 Euro inkl. Klima und Moebeln erstellt hat, was bezahlt dann einer mit 10 Jahren Erfahrung in Zusammenarbeit mit Paraguayern? Man muss schliesslich beruecksichtigen, dass dieses das ERSTE von Toni in Eigenregie errichtete Haus war. Es kann nur noch BESSER UND BILLIGER werden.

Die Familie H. hat ja ein wahnsinniges Glueck! Lassen sie sich doch ein 100qm-Haus von Toni bauen, so werden sie selbst inkl. eines satten 15%-Gewinn-Aufschlags von Toni fuer das fertige, klimatisierte, eingerichtete Haus unter 8000 Euro bleiben!

An solchen Preisen werden sich zukuenftig die Bauloewen in PY messen lassen muessen!

TONI - OHNE SCHERZ ODER HINTERGEDANKEN - ICH DANKE DIR FUER DEINEN BEITRAG ZUR BAUKOSTENEINDAEMMUNG IN PY!!!

Aachen

PS Herbert, jetzt hast Du Konkurrenz fuer Deine Deutsche Siedlung!

[aachen]

Eines der wichtigsten Themen ist der Hausbau.

Jeder Neueinwanderer MUSS sich mit dem Thema beschaeftigen: Kauf, Miete, Bau, Second Hand, Wohnung, Villa, Stadt, Land....

Ich hab schon haeufiger darauf hingewiesen, dass diese Schnellschuss-Entscheidungen, die von den MEISTEN getroffen werden, viel Geld, Nerven und dadurch auch Lebensqualitaet und Gesundheit kosten.

Nun hab ich vor zwei Minuten im Forum von Kaylicha den bisher besten Beitrag von Toni Kerner, dem Eigner der Topachi-Ranch unter dem Namen "Piribebuy" schreibend gefunden. Leider hat er vergessen, den Bericht in dieses Forum hier zu setzen. Ich bin ihm da mal zuvor gekommen und habe ihn hierher kopiert:



"...Als wir im M?rz 2005 nach Paraguay gekommen sind, haben wir mit unseren Hausbau begonnen und hatten dabei auf einen PY-Architekten zur?ckgegriffen, nachdem wir verschiedene H?user, welche er gebaut hatte, besichtigen konnten. Dies hatte uns ?berzeugt und auch der vertraglich fixierte Festpreis und auch die Bauzeit, waren unserer Ansicht nach in Ordnung.

Im nachhinein jedoch, und mit etwas mehr Erfahrung ausgestattet und auch die jetzige Kenntnis ?ber Material- und Lohnkosten, h?tten wir es doch anders machen k?nnen. N?mlich g?nstiger. Es ist uns schon klar, da? ein Architekt auch was verdienen will und auch mu?, jedoch besch?ftigte uns die Frage....wieviel verdient ein Architekt.....an so einem Haus.

Wir gingen der Sache ganz einfach auf den Grund, schon deshalb, weil wir fast ein schlechtes Gewissen hatten, immer wenn der Baumeister davon began zu singen, da? er kaum etwas an dem Haus verdienen w?rde.
Wir haben nun selbst und ohne Architekt ein Haus mit einer Dachfl?che von 100 qm gebaut. Das hei?t, wir haben den Plan, der EDV sei Dank, und die Materialien erbracht und einen ortsans??igen Baumeister (Constructor) angestellt.

Wir haben versucht mit nahezu gleichen Materialien, wie bei unserem Haupthaus, zu arbeiten, und das Ergebnis ist sehr gut und aber auch interessant.

Das neue Haus, bestehend aus zwei Apartments, eines davon mit zwei Schlafzimmern, ist sowohl mit Split-Klimaanlagen – Ventilatoren - begehbaren Kleiderschr?nken - komfortablen Betten - Tischen und Bestuhlungen - 2 Terassen - ausgestattet. Fliesen erster Wahl - Lapacco Fensterrahmen - Ma?fenster mit Fensterl?den - get?nte Scheiben etc. etc. etc.

Komplettpreis ( vielleicht haben wir den einen oder anderen Guarani auch vergessen) 6700,00 Euro.
Wir sind sehr zufrieden mit dem Ergebnis und wieder um eine Erfahrung reicher bez?glich des Gejammeres von dem Architekten!..."




Na, kann Toni nicht gute und sinnvolle und lesenswerte Beitraege verfassen? JA! Er kann!
Danke fuer diesen Bericht, Toni!

Aachen